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现在很多城市的农村房屋成了很多外来打工租赁的，不仅因为他们离城市比较近，而且相对城市高额的租赁费用，在农村进行租赁也是不错的选择，而且现在环境污染比较的严重，很多人都会选择在农村进行租赁，那么农村房屋如何出租？需要什么条件？下面由小编给您详细的介绍一下：
、农村房屋如何出租
1、农村宅基地上的房屋可以出租。但是，根据《土地管理法》规定，出租、出卖宅基地再申请宅基地的不予批准，同时在租赁的时候双方自愿并各方面协商一致的情况下可以出租，并不属于违法。
2、很多人在进行房屋出租的时候，会选择一定的装修，但是装修出租与所在小区房屋租赁的供求关系有关。面积大、入住率低、配套不齐全的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出好价钱。
3、全套家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。业内人士表示，目前市场上装修加上全套家具、家电的房屋，可使租金增加50％以上。
4、在进行装修的时候，基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等，千万别图省钱，否则到时候房间里三天两头出问题，租房客天天打电话找你维修，就后悔莫及了。
第二、农村房屋出租需要什么条件
房屋出租需要一定的条件的：已依法取得房屋权证和国有土地使用证或房地产权证；共有产权，须提交共有人同意的证明；住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
同时小编需要提醒您的是：凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。
在出租房屋的时候需要看房产证，在租房时，我们为了避免租到二房东的房子在租房子的时候也会看房东的房产证。一般情况下，城市里小区的房子都有房产证，而农村里自家盖的房子都是没有房产证的。那么，农村房屋没有房产证能出租吗？要办哪些手续。下面小编给大家详细讲解一下有关这方面的相关知识。
农村房屋没有房产证能出租吗
1、农村房屋没有房产证是可以出租的。在农村是没有什么所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市区别就是宅地基使用权。所以说，在农村没有房产证，房屋出租也是合法的。在租赁农村的房屋时，只需要双方签订租房合同，并向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋租赁证书即可。
2、依法取得宅基并建房的。在农村的房屋是没有房产证的，但是，只要你是依法申请获得宅基地并建房，没有土地证没有房产证没有经质量监督都没关系，在出租的时候没有房产证也是可以出租的。
农村房屋没有房产证出租要办哪些手续
1、签订租房合同。依我国《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。在租房前都应该把所约定的事项写进合同里。
2、向房产管理部门登记备案。双方在合同签订合同后30日内，应该到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。
3、颁发房屋租赁证书。在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
后总结：本文通过对农村房屋没有房产证能出租吗？要办哪些手续。相关知识的讲解，让我们了解到，在农村房屋没有房产证也是可以出租的。而农村房屋没有房产证出租时要双方签订租房合同，并向向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋租赁证书。希望本文能够给租农村房子的朋友们带来一些帮助。
法律分析：1、房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。
2、必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。
3、凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。
4、房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得任意抬高。不得以任何方式收取变相押金，也不得将税款转嫁给承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、首先写明出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有某小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型，出租房屋地址、租金一个月多少，有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。
3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，吸引人的注意力。
4、最后写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第一时间和自己取得联系。
房屋出租的注意事项
1、要在出租房子之前，房东需要将含有欠费项目进行全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚。
2、将出租房的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。
3、尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本可以下载一份打印即可。
4、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。
5、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。
6、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。
具体需要的手续如下：
1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
2、租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，租房需要确保房屋符合使用安全标准。
3、签订合同，租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，来保障自己的利益。
1、在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。
2、公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
3、租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
房屋出租登记备案需要哪些手续?
1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记
录。
2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。房屋租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
3、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。
房屋出租登记备案需要什么材料?
1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件。
2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。
3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
